La nueva comisión del 15,5 % para anfitriones: qué cambia y cuánto te queda
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Desde el 13 de octubre de 2026, Airbnb cobra en España (y en el resto del Espacio Económico Europeo) una tarifa única del 15,5 % al anfitrión. Antes, la comisión se repartía: tú pagabas un 3 % y el huésped, unos 14 % por encima de tu precio. Si no has tocado tu precio desde entonces, es probable que estés cobrando bastante menos por noche.
1. Qué ha cambiado
- Antes (tarifa dividida): tú ponías 100 €, el huésped pagaba unos 114 € y a ti te descontaban un 3 %.
- Ahora (tarifa única): el precio que pones es lo que ve y paga el huésped, y de ahí te descuentan el 15,5 %.
- Las reservas hechas antes del 13 de octubre mantienen la tarifa antigua, aunque la estancia sea después.
2. No te olvides del IVA de la comisión
Si alquilas como particular y no tienes número de IVA intracomunitario, la plataforma te cobra además un 21 % de IVA sobre su comisión. Un 15,5 % de comisión se convierte así en cerca de un 18,8 % de lo que paga el huésped.
3. Un ejemplo con números
Con 100 € por noche, antes te quedaban unos 96 € (100 € menos el 3 % y su IVA). Con la tarifa única, si dejas los mismos 100 €, te quedan unos 81 €. Para volver a quedarte unos 96 € tendrías que poner unos 118 €, que es más o menos lo que ya pagaba el huésped antes con su parte de la comisión.
Son cifras aproximadas: comprueba en tu cuenta los porcentajes que te aplican a ti.
¿Te da pereza repetir esto cada semana? Rentasel vigila el mercado de tu zona y te avisa cuando hay algo que hacer. Apuntarme a la lista
4. Revisa tu precio, pero mira el mercado
No se trata de subir un 18 % sin más. Para el huésped el precio total no cambia mucho, pero ahora lo ve todo junto desde el principio. Compara con alojamientos parecidos al tuyo para las mismas noches y decide en cuáles puedes recuperar margen y en cuáles no. Te lo contamos en Cuánto cobrar por noche.
5. La limpieza ya va dentro del precio que se ve
Con la tarifa única, el huésped ve el total desde la búsqueda, limpieza incluida. Una limpieza cara hace que tu anuncio parezca más caro en estancias cortas: revisa si te compensa repartirla en el precio por noche.
6. Compara con tus otras plataformas
En Booking.com la comisión ronda el 15 % y también lleva IVA si eres particular, así que ahora las dos se quedan una parte parecida. Lo que más cambia entre ellas son los descuentos que se encadenan (Genius, tarifa para móvil, estancias largas). Calcula lo que te queda por noche en cada una antes de copiar precios de una a otra, y no bajes nunca de tu precio mínimo.
Errores frecuentes
- No tocar nada y descubrirlo al ver el primer pago.
- Olvidar el IVA de la comisión al hacer cuentas.
- Subir lo mismo todas las noches, sin mirar la demanda de cada fecha.
- Calcular tu precio mínimo con la comisión antigua.
En resumen
- Desde el 13 de octubre, tu precio es lo que paga el huésped y te descuentan el 15,5 %.
- Súmale el 21 % de IVA de la comisión si eres particular: cerca del 18,8 %.
- Rehaz tu precio mínimo con la comisión nueva.
- Revisa tu precio por noche mirando a los parecidos de tu zona.
- Compara lo que te queda en cada plataforma.
Esta guía es informativa y no garantiza ningún resultado. Las comisiones pueden cambiar: comprueba siempre las condiciones de tu cuenta. Rentasel no está afiliado a Airbnb ni a Booking.com.