RentaselAviso de la mañana · ejemplo
Valencia · 5–8 dic
Esta semana: 2 cosas que hacer
- Sube: Booking y Airbnb a 125–135 €
- Quita el descuento Genius esas noches.
- Puente del 6 y el 8 de diciembre.
Toda España · acceso anticipado
Tus precios, en orden. Sin tener que mirarlos.
Tu alquiler vacacional: silencioso, equilibrado, lucrativo
Rentasel compara tu vivienda con más de 20 alojamientos parecidos de tu zona y te avisa solo cuando hay algo que hacer con tus precios en Booking y Airbnb. Una persona revisa cada recomendación. Tú decides.
- 20+anuncios comparables por vivienda
- Booking + Airbnbtu precio en las dos, de un vistazo
- 100 %de las recomendaciones, revisadas por una persona
- 0cambios en tus precios sin tu permiso
El problema
Tener un piso turístico no debería ser un segundo trabajo.
Uno, dos, quizá cinco pisos. Y cada semana la misma duda: ¿estaré cobrando lo justo?
Pierdes horas mirando precios
Cuatro pestañas, veinte anuncios, y al final no sabes si has sacado algo en claro.
No sabes si cobras lo justo
El de enfrente ha bajado y no te has enterado. O podrías subir y lo estás dejando pasar.
Las fechas buenas se escapan
Un puente, un congreso, un concierto: los demás suben y tú te enteras tarde.
Las comisiones se comen tu margen
Comisión, IVA de la comisión y descuentos que se suman: lo que paga el huésped no es lo que cobras. Casi nadie lo calcula.
Lo que recibes
Una pregunta: ¿tengo que hacer algo esta semana?
Arriba, la respuesta en un vistazo. Debajo, el detalle por si quieres entender el porqué.
Apartamento 2 hab. · Valencia · 5–8 dic
Esta semana: 2 cosas que hacer. Lo principal: subir el precio para el puente.
PrecioActuar
DemandaAlta
Tu anuncioVigilar
ReseñasBien
Precio
- Booking hoy95 €/noche
- Airbnb hoy92 €/noche
- Tu posición3.º más barato de 23
- Lo normal en tu zona105–132 €
- Sube Booking a125–135 €
- Sube Airbnb a125–135 €
Demanda y fechas
La mayoría de los alojamientos parecidos ya están ocupados esas noches, y cada vez quedan menos libres.
Puente de la Constitución y la Inmaculada (6 y 8 dic). Fuente: calendario laboral oficial.
Lo que te queda de verdad, por noche
Booking~70 €
Airbnb~75 €
Las dos se quedan casi lo mismo: cerca de un 18 % con el IVA de la comisión. En Booking, además, Genius y otros descuentos se suman y te bajan lo que cobras: por eso, mismo precio en las dos y sin Genius esas noches.
Tu anuncio frente a tus rivales
Tus ventajas
- Parking: solo 4 de 23 lo tienen
- Lavavajillas: 7 de 23
Te falta
- Secador de pelo: lo tienen 18 de 23
- Cuna: 12 de 23
Tu nota por categoría
- Limpieza 9,3 (rivales 8,9)
- Ubicación 8,2 (rivales 8,7)
Qué haríamos nosotros
- AhoraSube Booking y Airbnb a 125–135 €/noche5 min · 0 €Eres el 3.º más barato de 23 con la demanda alta. Las dos plataformas se quedan casi la misma comisión, así que el precio va igual en ambas.
- AhoraQuita el descuento Genius esas noches5 min · 0 €Con esta demanda no te hace falta regalar un 10 %.
- Esta semanaDestaca el parking en el título y la primera foto10 min · 0 €Es tu mayor ventaja y ahora no se ve hasta abrir el anuncio.
- Cuando puedasAñade secador de pelo~20 €Lo tienen casi todos tus rivales y los huéspedes filtran por él.
Basado en 21 de 23 rivales con datos completos. Revisado por una persona del equipo de Rentasel. Tú decides qué aplicar.
Qué vigila Rentasel
Todo lo que mirarías tú, si tuvieras tiempo.
Tu competencia real
Más de 20 alojamientos parecidos al tuyo: misma zona, tamaño y capacidad. No toda la ciudad.
Tus dos plataformas a la vez
Tu precio en Booking y en Airbnb, revisado por separado, porque cada una funciona a su manera.
Lo que te queda de verdad
Tu ingreso neto tras comisiones en cada plataforma, para fijar el precio que te conviene en cada una.
Puentes y eventos de tu zona
Ferias, congresos, conciertos y festivos que mueven la demanda, con su fuente, para que te adelantes a los demás. Cómo preparar tus precios.
Tu anuncio y tus reseñas
Tus ventajas, los servicios que te faltan frente a tus rivales y tu nota por categoría. Y un aviso si tienes reseñas sin responder.
Un aviso cada mañana
Tres líneas si todo está en orden. Detalle solo cuando hay algo que hacer. Y nunca por debajo de tu precio mínimo.
Personas, no piloto automático
Nadie toca tus precios. Solo tú.
Rentasel no se conecta a tus anuncios ni cambia nada por su cuenta. Analiza, una persona revisa que la recomendación tenga sentido, y te la enviamos.
- Rentasel compara tu vivienda con el mercado
- Una persona revisa cada recomendación
- Recibes el aviso, claro y corto
- Tú decides si cambias algo
Comparativa
Entre hacerlo a mano y un software de precios automáticos.
| Aspecto | Mirar a mano | Software de precios automáticos | Rentasel |
|---|---|---|---|
| Tu tiempo | Horas cada semana | Configurarlo y vigilarlo | Leer un aviso |
| Quién decide | Tú, sin datos | El programa, solo | Tú, con datos revisados |
| Pensado para | — | Gestoras y profesionales | Anfitriones con 1 a 5 viviendas |
| Precio orientativo | Gratis (pero tu tiempo cuesta) | Según el plan y las funciones | 20 €/mes con IVA, sin permanencia |
Llevo años mirando los precios a diario. Desde que recibo los informes de Rentasel, he dejado de hacerlo y sigo enterándome de lo que realmente importa.
Por qué existe Rentasel
Hecho para quien tiene uno o pocos pisos.
Rentasel nace de una duda que conoce cualquier anfitrión: ¿estoy cobrando lo justo? Mirar el mercado a mano se come las tardes, y muchas herramientas de precios están pensadas para gestoras profesionales.
Queremos algo más sencillo: que alguien vigile tu zona cada día, que una persona revise cada recomendación antes de enviártela y que la decisión siga siendo tuya. Lo estamos construyendo con los primeros anfitriones, y lo que nos cuentan cambia el producto.
— Fundador de Rentasel
Guías gratuitas
Guías para anfitriones.
Consejos sin letra pequeña para fijar mejor el precio de tu vivienda.
Acceso anticipado
Cómo entrar.
Sin instalar nada y sin darnos acceso a tus cuentas.
Te apuntas
Solo con tu email. Sin tarjeta ni compromiso.
Te escribimos
Cuando podamos darte acceso, por orden de lista.
Nos pasas tus anuncios
Los enlaces de Booking y Airbnb y tu precio mínimo. Nada más.
Recibes tus avisos
Revisados por una persona. Tú decides qué aplicar.
Precios
Un precio que baja con cada vivienda.
Orientativo mientras estamos en acceso anticipado. IVA incluido. Sin permanencia: cancelas cuando quieras.
Primera vivienda
20 € / mes
IVA incluido
- Recomendaciones revisadas por una persona
- Más de 20 alojamientos parecidos de tu zona
- Sin permanencia
| Viviendas | Por vivienda | Total / mes |
|---|---|---|
| 1 | 20 € | 20 € |
| 2 | 18 € | 36 € |
| 3 | 17 € | 51 € |
| 4 | 16 € | 64 € |
| 5 | 15 € | 75 € |
¿Más de 5 viviendas? Escríbenos y lo hablamos.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos.
¿Rentasel cambia mis precios automáticamente?
No. Rentasel vigila el mercado y te recomienda; nunca toca tus anuncios. Una persona revisa cada recomendación y tú decides si la aplicas.
¿Qué recibo exactamente?
Un aviso corto con la respuesta a «¿tengo que hacer algo?» y, cuando hay algo que hacer, el detalle: precio por plataforma, demanda y eventos, tu anuncio frente a tus rivales y qué haríamos nosotros.
¿Cuánto tiempo me lleva empezar?
Poco. Nos pasas los enlaces de tus anuncios y tu precio mínimo, y nosotros hacemos el resto. No hay que instalar nada ni conectar calendarios.
¿Cada cuánto recibo avisos?
Un aviso corto cada mañana, con detalle solo cuando hay algo que hacer, y un resumen completo cada semana.
¿Qué es el precio mínimo?
El precio por debajo del cual nunca te recomendaremos bajar. Lo marcas tú una vez y lo respetamos siempre. Si no sabes cómo calcularlo, te lo explicamos en la guía cuánto cobrar por noche.
¿En qué zonas funciona?
En toda España: estés donde estés, Rentasel compara tu vivienda con alojamientos parecidos de tu zona.
¿Necesitáis mis contraseñas de Booking o Airbnb?
No. Solo los enlaces públicos de tus anuncios. Rentasel no entra en tus cuentas ni puede cambiar nada en ellas.
¿Y si mi vivienda es nueva o tiene pocas reseñas?
Te comparamos igual con tus parecidos de la zona. Cada aviso dice en cuántos rivales se basa, y si hay pocos datos lo verás escrito y seremos más prudentes.
¿Cuándo empezáis?
Ya estamos probando Rentasel con los primeros anfitriones. Iremos dando acceso por orden de lista y te avisaremos por email.
¿Puedo cancelar cuando quiera?
Sí. Sin contratos ni permanencia.
Acceso anticipado
Que tus precios dejen de darte vueltas por la cabeza.
Estamos construyendo Rentasel con los primeros anfitriones. Déjanos tu email y te avisamos.
Te escribiremos solo cuando haya novedades. Nada de spam.
Rentasel es independiente; no está afiliado a Airbnb ni a Booking.com.
¿Prefieres escribirnos directamente? info@rentasel.com